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5月20日，三台自然资源局2022年第二次土拍结果出炉。 这次出让了4块地中只有一块商业用地成功出让，其他3块二类居住用地均流拍！
成交的这块地被 绵阳市三台明达置业有限公司 拿下，总面积6766.4㎡（约10.15亩），成交价162万元/亩，成交总价1644.24万元。
本次土拍仅北坝会仙路地块底价成交，这块纯商业用地成交楼面价2025元/㎡
此地块地处城北片区，东至星源金地，南至凤凰栖，西至城北豆制品厂，北至会仙路。形状呈长方形，地块对面就是现在的会仙市场。
从宗地详细信息中可以看到，这块地的容积率＜1.2，建筑密度＜55%，绿地率≥20%，建筑高度＜16m。
从此地块的出让条件中可看出一条重要的信息，就是将来这块地将建设成农贸市场，市场共分为三层。
详细信息如下：
（1）该宗地出让需满足三台县对该宗土地的商业业态定位，按照《GB/T21720 2008农贸市场管理技术规范》的相关要求设置农贸市场进行业态布局。
（2）地面一楼：建筑面积不低于3600余平方米，主要为生鲜水产蔬菜及农产品销售区，其中群众自产自销农产品公共交易区不低于500平方米。地面二楼：建筑面积约2500余平方米，主要为干杂和日用百货销售区。地面三楼：建筑面积约1500余平方米，主要为其它商业零售及配套管理用房。
（3）受让人须自持时间要求：农贸市场经营业态不得低于10年，群众自产自销区域经营时间不得低于15年。
我们再来看看本次拿地企业。
绵阳市三台明达置业有限公司是三台本地实力房企。成立于2010年6月7日，注册资本3000万元，注册地址三台县潼川镇西顺城街10号，经营范围房地产开发、商品房销售，建筑材料销售。
曾与佳琪集团联合开发打造了位于城西片区的明御西城和时代天宸，还有即将开盘的财富新城项目。
地块最新实探！城北宝藏地块横空出世，旁边小区遍布，交通便利！ 三台最近这几年城北的发展大家有目共睹，位于此地块片区已经发展的较为成熟。
经过实探，此地块周边小区遍布，人流量大，交通便利，四通八达！
由于地块长时间没有动工，有人已经在里面种起了蔬菜，目前地块大部分位置还是处于杂草丛生的状态。
地块对面是现在的会仙市场，这个市场的人流量是相当大的。
小编在想，将来此地块项目落地后，大概会将会仙市场重新规划至此。
因为随着城市的不断发展，中心城区人口激增、城市框架不断拉大，城内老旧市场弊端重重，传统老旧市场已跟不上社会发展的步调，所以老旧市场搬迁改造成必然趋势！
这次土拍的成功，相信不久这里就会开始建设新的农贸市场，一座全新的纯商业配套即将落地三台北坝！
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▼ 编辑∣周周 审核∣死跑龙套
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